В последнее время рост зарубежных инвестиций в болгарский рынок недвижимости резко увеличился. В 2014 году заключено около 500 тысяч сделок общей суммой больше 6 млрд евро.
Можно указать несколько основных причин такой популярности рынка недвижимости в Болгарии.
- Болгария – красивая страна с хорошим климатом и экологией.
- В различных регионах Болгарии недвижимость недорогая. Это относится как к городским квартирам, так и к жилью на побережье или в горах.
- Туристический рынок один из крупнейших в Европе, недорогой и быстро развивающийся. Туристы приезжают сюда не только на летние, но и на зимние курорты. Туризму страна обязана 17-ю процентами своего ВВП.
- Эта страна интересна своей историей, древней культурой, многочисленными памятниками старины.
- Жизнь здесь относительно дешева. Натуральные продукты хорошего качества, цены на них ниже, чем в Европе.
- Вступление страны в ЕС в 2007 году способствовало получению ею ряда льгот и кредитов. Европейские, китайские инвесторы, предприниматели других стран заинтересовались новым рынком. В 2012 году объем инвестиций в экономику превысил 6 млрд. евро. Среди других есть и российские инвесторы. На май 2014 года недвижимость в Болгарии приобрели более 400 тысяч граждан из стран СНГ. Многие из них открывают в этой стране и свой бизнес.
- Болгария с 2004 года — член НАТО .
- В стране низкая инфляция и рост ВВП на 8%. Это говорит о стабильном росте экономического потенциала.
- В Болгарии низкий уровень преступности, отсутствуют религиозные конфликты.
- Славянская страна, поэтому языковой барьер для русских минимален. Жители ее приветливы ко всем иностранцам, особенно дружелюбно относятся к русским. Возможно, это связано с историческими традициями .
- Инвестиции в недвижимость в Болгарии выгодны, так как цены на нее растут ежегодно на 15-20 %, стремясь к средним европейским ценам. Кроме того, налог на недвижимость один самых низких в Европе и составляет 0,15 % от ее стоимости годовых.
- Интересы иностранных покупателей , которым предоставлено полное право собственности на приобретенную в Болгарии недвижимость, юридически защищены «Законом об инвестициях от 2004 года».
- Собственник недвижимости может получать доход от сдачи ее в аренду .
- Цены на авиабилеты в Болгарию недороги, чтобы приобрести объект недвижимости, от аэропортов легко добраться практически до любого места страны. Из Санкт-Петербурга и Москвы, других городов в Болгарию круглый год летают регулярные рейсы.
Россиянами, жителями Украины, других стран СНГ тратятся на покупку недвижимости в Болгарии, в различных ее районах, крупные средства. Работает Ассоциация владельцев недвижимости из стран СНГ.
